Che cos'è la ristrutturazione virtuale?

La ristrutturazione virtuale è una foto dell'annuncio modificata digitalmente che mostra come potrebbe apparire una stanza o una facciata dopo un intervento: mobili da cucina nuovi, un altro pavimento, tinteggiatura o sistemazione del giardino. A differenza dell'home staging virtuale, che aggiunge mobili a una stanza, cambia le finiture fisse. Mostra il potenziale e non lo stato attuale, quindi va dichiarata.

Che differenza c'è tra ristrutturazione virtuale e home staging virtuale?

L'home staging virtuale arreda una stanza e lascia l'immobile com'è. La ristrutturazione virtuale cambia finiture che fanno parte dell'immobile, come i mobili della cucina, i pavimenti e il colore delle pareti. Poiché mostra qualcosa che non esiste ancora, serve più trasparenza: indicalo sull'immagine e mostra sempre l'originale.

Devo dichiarare una ristrutturazione virtuale nell'annuncio?

Sì. Indica su ogni immagine modificata che è una ristrutturazione virtuale o una foto modificata digitalmente e pubblica la foto originale della stessa stanza. Un annuncio non può dare un'immagine ingannevole dell'immobile. Le regole precise cambiano in base al paese e al portale, quindi verifica quelle valide per il tuo mercato.

Per cosa non va usata la ristrutturazione virtuale?

Per nascondere difetti. Non eliminare macchie di umidità, crepe, pavimenti danneggiati, linee elettriche o un edificio vicino, e non cambiare le dimensioni delle stanze, le finestre o la vista. Una ristrutturazione virtuale mostra una finitura che l'acquirente potrebbe realisticamente far realizzare, in una stanza che per il resto è mostrata com'è.

Il risultato è un progetto di ristrutturazione o un preventivo?

No. È un'immagine commerciale. Non tiene conto di struttura, impianto idraulico, impianto elettrico, permessi o costi. Non presentarla come un capitolato né come una promessa su quanto costerà una ristrutturazione o su come verrà.

Chi usa la ristrutturazione virtuale nel settore immobiliare?

Agenti che vendono immobili datati o da ristrutturare, investitori che mostrano il potenziale di un immobile prima dell'inizio dei lavori e fotografi immobiliari che la propongono come extra del servizio fotografico.

Quanto costa una ristrutturazione virtuale?

Un'immagine standard costa 1 credit, la qualità Pro 3 e il 4K 5. Senza abbonamento paghi 39 € per 50 credits o 79 € per 120 credits. Gli abbonamenti vanno da 19 € al mese per 100 credits a 199 € al mese per 3.000 credits.

Ristrutturazione virtuale che mostra il potenziale di un immobile datato

Per agenti immobiliari, investitori e fotografi immobiliari

Gli acquirenti scorrono oltre una cucina consumata senza immaginare cosa può diventare. Una ristrutturazione virtuale parte dalla foto già presente nell'annuncio e mostra la stessa stanza con mobili da cucina nuovi, un altro pavimento, pareti ritinteggiate o un esterno rinfrescato. RoomLift la genera in circa un minuto dalla foto che hai già. Pareti, finestre e distribuzione restano dove sono, e la foto originale resta nell'annuncio, accanto.

Dalla foto dell'annuncioCucina, pavimenti, pareti, facciataCirca un minuto a immagineStessa stanza, stessa distribuzione

Ristruttura una foto dell'annuncio

5 Render Gratuiti. In 2 min.

Cucina dopo una ristrutturazione virtuale, con ante bianche a telaio e pavimento in rovere

60s

Circa un minuto a immagine

Credit a immagine standard

39 €

Pacchetto una tantum da 50 credits

Risoluzione massima di esportazione

Una piattaforma · cinque strumenti

Una suite creativa completa

Tutto ciò che ti serve per visualizzare, presentare e vendere: dal primo concept alla consegna finale.

Restyle qualsiasi stanza in pochi secondi

Carica una foto di qualsiasi interno o esterno e trasformala in uno stile completamente nuovo. Scegli tra 7+ preset di design o trasferisci la tua immagine di riferimento.

Supporto per interni ed esterni
7+ stili: Scandi, Japandi, Moderno, Industriale e altri
Esportazione fino a risoluzione 4K
Variazioni multiple per generazione
Trasferimento di stile personalizzato da immagini di riferimento

Trasformazione della stanza con IA che mostra il cambio di stile

Come Funziona

Niente impresa e niente modello 3D. Parti dalla foto dell'annuncio e conserva l'originale da mostrare accanto.

Passaggio 1

Carica la foto dell'annuncio

Usa la foto che hai già della stanza datata o dell'esterno. Vanno bene JPG, PNG e WebP.

Passaggio 2

Scegli il nuovo aspetto

Seleziona il tipo di stanza e uno stile, e aggiungi un'istruzione con la modifica che vuoi mostrare, per esempio mobili da cucina nuovi e pavimento in rovere.

Passaggio 3

Pubblicala accanto all'originale

Scarica il risultato fino a 4K, indica che è una ristrutturazione virtuale e mostralo accanto alla foto non modificata.

Guarda la Trasformazione

Risultati reali generati da RoomLift AI

La stessa cucina datata prima e dopo una ristrutturazione virtuale

PrimaDopo

Perché i Professionisti Scelgono RoomLift

Funziona con la foto che hai già

Niente pianta e niente modello. Carica la foto dell'annuncio e la ristrutturazione viene generata su quella stessa stanza, dalla stessa angolazione.

Cucine e bagni

Sostituisci mobili consumati, piani in laminato e rubinetteria vecchia con una finitura attuale. Gli acquirenti vedono la stanza che avranno, non quella che prima devono demolire.

Pavimenti e tinteggiatura

Sostituisci la moquette con il legno, rinnova un colore delle pareti datato o schiarisci una stanza buia. Sono interventi economici, ma quelli che gli acquirenti faticano di più a immaginare.

Esterno rinfrescato

La modalità esterni rinnova facciata, tinteggiatura e giardino partendo da una foto scattata dalla strada. Utile quando è l'impatto visivo esterno a frenare un annuncio.

Più proposte per stanza

Genera la stessa stanza in due o tre stili e lascia che il venditore o l'acquirente confronti. Ogni versione è un'altra generazione, non un altro ordine.

Originale e ristrutturata, una accanto all'altra

Scarica entrambe le versioni e pubblicale insieme. Un prima e dopo chiaro è il modo più onesto di mostrare il potenziale, e anche il più convincente.

Ristruttura una foto dell'annuncio

Vendere il potenziale di un immobile datato

Un immobile da ristrutturare chiede all'acquirente due cose insieme: valutare la casa e immaginare i lavori. La maggior parte non riesce nella seconda, e la cucina datata o la moquette consumata diventano tutta l'impressione. La ristrutturazione virtuale risolve il problema dell'immaginazione. Mette un dopo realistico accanto al prima reale, dalla stessa posizione di ripresa. L'acquirente vede così una cucina che ha bisogno di mobili nuovi, e non una casa in cui c'è tutto da rifare.

RoomLift è un software con cui lo fai da solo. Carichi la foto dell'annuncio, scegli la modifica e hai l'immagine in circa un minuto. Non interviene nessun designer e non si misura niente. Considera quindi il risultato un'illustrazione del potenziale, non un progetto.

Ristrutturazione virtuale, home staging virtuale o lavori veri?

I tre vengono spesso confusi. La tabella mostra cosa cambia ciascuno e cosa ti richiede.

Ristrutturazione virtuale a confronto con l'home staging virtuale e con una ristrutturazione reale
Aspetto	Home staging virtuale	Ristrutturazione virtuale	Ristrutturazione reale
Cosa cambia	Si aggiungono mobili e decorazioni	Finiture fisse: mobili da cucina, pavimenti, tinteggiatura, facciata	L'immobile stesso
Punto di partenza	Foto di una stanza vuota o poco arredata	Foto di una stanza datata o dell'esterno	Impresa, budget e tempi
Tempo	Circa un minuto	Circa un minuto	Da settimane a mesi
Cosa mostra	Come si può vivere la stanza	Cosa può diventare l'immobile	Il risultato finito
Cosa dichiarare	Che la foto ha l'home staging virtuale	Che la foto è modificata, mostrando l'originale	Niente

Ti servono mobili in una stanza vuota invece di finiture nuove? Quello è il virtual staging immobiliare. Per riordinare le stanze, cambiare il cielo o correggere la luce, vedi editing foto immobiliare con AI.

Cosa mostrare: cucina, pavimenti, pareti e facciata

Scegli la stanza o le due stanze che allontanano gli acquirenti. Cucina e bagno pesano di più, seguiti dal pavimento e dal colore delle pareti nella zona giorno. Fuori, una facciata ritinteggiata e un giardino curato cambiano la prima foto dell'annuncio, quella che decide se le altre verranno guardate. Mantieni ogni ristrutturazione credibile per la fascia di prezzo: una cucina di fascia media in un immobile di fascia media, non uno showroom.

Per agenti, investitori e fotografi

Gli agenti la usano per acquisire e vendere immobili datati senza chiedere al proprietario di pagare dei lavori. Gli investitori la usano per presentare il potenziale di un acquisto a soci o a una banca prima di incaricare un'impresa. I fotografi immobiliari e le aziende di fotografia la vendono come extra del servizio e la consegnano insieme al normale set di foto.

Trasparenza, e a cosa non serve la ristrutturazione virtuale

Indica su ogni immagine che è una ristrutturazione virtuale e pubblica accanto la foto originale della stessa stanza. Non usarla mai per nascondere un difetto: macchie, crepe, umidità e danni restano nell'immagine, e dimensioni delle stanze, finestre e vista restano come sono. Valgono gli stessi principi dello staging; li trovi nella guida legale all'home staging virtuale.

Per rinnovare una facciata o un giardino, vedi design esterno casa con AI.

Domande frequenti

Tutto quello che devi sapere su RoomLift: per designer, agenti e chiunque trasformi gli spazi con l'AI.

Che cos'è la ristrutturazione virtuale?: La ristrutturazione virtuale è una foto dell'annuncio modificata digitalmente che mostra come potrebbe apparire una stanza o una facciata dopo un intervento: mobili da cucina nuovi, un altro pavimento, tinteggiatura o sistemazione del giardino. A differenza dell'home staging virtuale, che aggiunge mobili a una stanza, cambia le finiture fisse. Mostra il potenziale e non lo stato attuale, quindi va dichiarata.
Che differenza c'è tra ristrutturazione virtuale e home staging virtuale?: L'home staging virtuale arreda una stanza e lascia l'immobile com'è. La ristrutturazione virtuale cambia finiture che fanno parte dell'immobile, come i mobili della cucina, i pavimenti e il colore delle pareti. Poiché mostra qualcosa che non esiste ancora, serve più trasparenza: indicalo sull'immagine e mostra sempre l'originale.
Devo dichiarare una ristrutturazione virtuale nell'annuncio?: Sì. Indica su ogni immagine modificata che è una ristrutturazione virtuale o una foto modificata digitalmente e pubblica la foto originale della stessa stanza. Un annuncio non può dare un'immagine ingannevole dell'immobile. Le regole precise cambiano in base al paese e al portale, quindi verifica quelle valide per il tuo mercato.
Per cosa non va usata la ristrutturazione virtuale?: Per nascondere difetti. Non eliminare macchie di umidità, crepe, pavimenti danneggiati, linee elettriche o un edificio vicino, e non cambiare le dimensioni delle stanze, le finestre o la vista. Una ristrutturazione virtuale mostra una finitura che l'acquirente potrebbe realisticamente far realizzare, in una stanza che per il resto è mostrata com'è.
Il risultato è un progetto di ristrutturazione o un preventivo?: No. È un'immagine commerciale. Non tiene conto di struttura, impianto idraulico, impianto elettrico, permessi o costi. Non presentarla come un capitolato né come una promessa su quanto costerà una ristrutturazione o su come verrà.
Chi usa la ristrutturazione virtuale nel settore immobiliare?: Agenti che vendono immobili datati o da ristrutturare, investitori che mostrano il potenziale di un immobile prima dell'inizio dei lavori e fotografi immobiliari che la propongono come extra del servizio fotografico.
Quanto costa una ristrutturazione virtuale?: Un'immagine standard costa 1 credit, la qualità Pro 3 e il 4K 5. Senza abbonamento paghi 39 € per 50 credits o 79 € per 120 credits. Gli abbonamenti vanno da 19 € al mese per 100 credits a 199 € al mese per 3.000 credits.

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