Was kostet virtuelles Home Staging? Preise 2026 nach Anbieter
· Aktualisiert · 14 Min. Lesezeit
Kosten für virtuelles Home Staging 2026: unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild mit AI-Tools, 16 bis 34 US-Dollar beim Designer-Service. Anbieterpreise geprüft im November 2026.
Virtuelles Home Staging kostet mit AI-Tools zur Selbstbedienung unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild und bei einem Designer-Service, der die Arbeit für Sie übernimmt, 16 bis 34 US-Dollar pro Bild. Grundlage sind die Preisseiten der Anbieter, geprüft im November 2026. Klassisches Home Staging über einen Dienstleister kostet im Median 1.500 US-Dollar pro Immobilie (NAR, 2025), virtuelles Staging ist also meist 90 % günstiger oder mehr.
Jeder Anbieterpreis in diesem Artikel stammt von der eigenen Preisseite des Anbieters, verlinkt und im November 2026 geprüft. Die Zahlen zum klassischen Home Staging kommen vom US-Maklerverband NAR, von Fixr und von HomeLight und beziehen sich auf den US-Markt.
Kosten für virtuelles Home Staging im Überblick
Ein Objekt lässt sich auf drei Arten einrichten, und jede liegt in einer anderen Preisklasse. Die ersten beiden werden pro Bild abgerechnet. Die dritte wird pro Immobilie abgerechnet, zuzüglich einer Monatsmiete.
| Option | Typische Kosten | Lieferzeit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Virtuelles Staging mit AI im Self-Service | Unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild | 10 Sekunden bis 15 Minuten | Preisseiten der Anbieter (Tabelle unten) |
| Designer-Service (Full Service) | 16 bis 34 US-Dollar pro Bild | 12 bis 48 Stunden | Preisseiten der Anbieter (Tabelle unten) |
| Klassisches Home Staging vor Ort | 1.500 US-Dollar im Median pro Immobilie; 1.500 bis 4.000 US-Dollar für den ersten Monat, danach 150 bis 1.200 US-Dollar je weiterem Monat | Tage für Terminierung und Aufbau | NAR 2025; HomeLight |
Der Abstand zwischen den ersten beiden Zeilen ist Arbeitszeit. Ein AI-Tool erzeugt das eingerichtete Foto, während Sie warten. Beim Designer-Service richtet ein Mensch Ihr Foto ein, was mehr kostet und ein bis zwei Tage dauert.
Preise für virtuelles Staging nach Anbieter (geprüft im November 2026)
Hier steht der veröffentlichte Preis von acht Anbietern für virtuelles Staging. Bei Abos ergibt sich der Preis pro Bild aus der Monatsgebühr geteilt durch die enthaltenen Bilder.
| Anbieter | Preis pro Bild / Tarif | Lieferzeit | Art | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| Virtual Staging AI | 16 US-Dollar/Monat für 6 Fotos (je 2,67 US-Dollar) bis 79 US-Dollar/Monat für 150 (je 0,53 US-Dollar) | 10 Sekunden | AI im Self-Service | Preisseite, geprüft Nov. 2026 |
| Collov AI | 19 US-Dollar/Monat für 60 Foto-Credits (je 0,32 US-Dollar) bis 127 US-Dollar/Monat für 526 (je 0,24 US-Dollar) | 10 Sekunden | AI im Self-Service | Preisseite, geprüft Nov. 2026 |
| InstantDeco | Basic 14 US-Dollar/Monat für 8 Fotos (je 1,75 US-Dollar); Pro 49 US-Dollar/Monat unbegrenzt | Etwa 30 Sekunden | AI im Self-Service | Preisseite, geprüft Nov. 2026 |
| Apply Design | 7 bis 10 US-Dollar pro Coin; DIY-Staging 1 Coin (7 bis 10 US-Dollar), Auto-Staging 1,5 Coins (10,50 bis 15 US-Dollar) | 15 Minuten (Auto-Staging) | AI im Self-Service | Preisseite, geprüft Nov. 2026 |
| RoomLift | 0,19 bis 0,78 € pro Standardbild (Starter 19 €/Monat für 100 Credits; Einmalpaket 39 € für 50 Credits). Größere Tarife sind pro Bild günstiger. Pro-Qualität kostet 3 Credits, 4K 5 | Unter 60 Sekunden | AI im Self-Service | RoomLift, geprüft Nov. 2026 |
| Styldod | 23 US-Dollar pro Bild; 16 US-Dollar pro Bild ab 8 Bildern | 24 bis 48 Stunden | Full Service | Leistungsseite, geprüft Nov. 2026 |
| PadStyler (Bespoke) | 34 US-Dollar für ein Foto; 31 US-Dollar ab 2; 27 US-Dollar ab 5; 23 US-Dollar ab 8 | Unter 24 Stunden | Full Service (Designer) | Preisseite, geprüft Nov. 2026 |
| BoxBrownie | 30 € pro Bild (uns wurde der Europreis angezeigt; BoxBrownie bepreist nach Region) | Unter 48 Stunden | Full Service (Bildbearbeiter) | Leistungsseite, geprüft Nov. 2026 |
Drei Hinweise zum Lesen der Tabelle. Virtual Staging AI bewirbt einen Rabatt bei jährlicher Abrechnung, die gezeigten Tarifpreise können also der Jahrestarif sein. InstantDeco weist seine Tarife bei jährlicher Abrechnung 30 % günstiger aus. PadStyler verkauft neben dem Designer-Service auch AI-Tarife ab 16 US-Dollar pro Monat für 6 Fotos.
Preise ändern sich. Betrachten Sie die Tabelle daher als Momentaufnahme vom November 2026 und prüfen Sie vor der Bestellung die Seite des Anbieters. Einen Funktionsvergleich der AI-Tools finden Sie in unserer Übersicht der besten Tools für virtuelles Home Staging.
Was kostet virtuelles Home Staging für ein ganzes Objekt?
Ein typisches Inserat braucht drei bis sechs eingerichtete Fotos, der Gesamtbetrag zählt also mehr als der Preis pro Bild. Sechs Bilder kosten je nach Anbieter zwischen rund 5 € und 162 US-Dollar, gerechnet mit den oben veröffentlichten Preisen.
| Eingerichtete Fotos | AI im Self-Service (RoomLift-Paket, Standard bis 4K) | Full Service (Styldod bis PadStyler) |
|---|---|---|
| 3 | 2,34 bis 11,70 € | 69 bis 93 US-Dollar |
| 6 | 4,68 bis 23,40 € | 138 bis 162 US-Dollar |
| 10 | 7,80 bis 39 € | 160 bis 230 US-Dollar |
Die AI-Spalte rechnet mit dem RoomLift-Einmalpaket für 39 € mit 50 Credits, bei 1 Credit für ein Standardbild und 5 für 4K. Die Full-Service-Spalte rechnet mit Styldod (23 US-Dollar pro Bild, 16 US-Dollar ab 8 Bildern) und PadStyler Bespoke (31 US-Dollar ab 2 Bildern, 27 US-Dollar ab 5, 23 US-Dollar ab 8).
Welche Räume sollten diese Fotos zeigen? Im Profile of Home Staging 2025 der NAR richteten Verkäufermakler am häufigsten das Wohnzimmer (91 %), das Hauptschlafzimmer (83 %) und das Esszimmer (69 %) ein. Beginnen Sie mit den ersten beiden.
Richten Sie ein komplettes Objekt für weniger ein, als ein einziges Foto vom Designer kostet. Leeren Raum hochladen und in unter 60 Sekunden die eingerichtete Version erhalten.
Stage your first room in 20 seconds. No design skills needed.
Virtuelles oder klassisches Home Staging: der Kostenvergleich
Klassisches Home Staging kostet im Median 1.500 US-Dollar, wenn ein Staging-Dienstleister beauftragt wird, und 500 US-Dollar, wenn der Verkäufermakler die Immobilie selbst herrichtet. Das zeigt das Profile of Home Staging 2025 der NAR. Andere Kostenübersichten landen im selben Bereich. Fixr setzt Home Staging bei 1.000 bis 3.000 US-Dollar an, mit einem US-Durchschnitt von 1.500 US-Dollar. HomeLight nennt unter Berufung auf HomeGuide 1.500 bis 4.000 US-Dollar für den ersten Monat und 150 bis 1.200 US-Dollar für jeden weiteren Monat.
| Kriterium | Virtuelles Staging | Klassisches Home Staging |
|---|---|---|
| Kosten | Unter 1 bis 34 US-Dollar pro Bild | 1.500 US-Dollar im Median pro Immobilie (NAR 2025) |
| Laufende Kosten | Keine | 150 bis 1.200 US-Dollar je weiterem Monat (HomeLight) |
| Lieferzeit | 10 Sekunden bis 48 Stunden | Tage für Terminierung, Lieferung und Aufbau |
| Stilwechsel | Foto in einem anderen Stil neu generieren | Neue Möbelbestellung |
| Bei der Besichtigung vor Ort | Die Räume sind weiterhin leer | Die Möbel stehen im Raum |
| Kennzeichnung | Fotos als virtuell eingerichtet kennzeichnen | Nicht erforderlich |
Sechs vom Designer eingerichtete Fotos kosten bei Styldod 138 US-Dollar, rund 91 % weniger als der NAR-Median von 1.500 US-Dollar für einen Staging-Dienstleister. Mit einem AI-Tool kosten dieselben sechs Fotos unter 25 €. Der Kompromiss liegt bei der Besichtigung: Nur klassisches Home Staging möbliert den Raum, den Kaufinteressenten tatsächlich betreten. Unser Vergleich virtuelles Staging vs. klassisches Home Staging zeigt, wann das den Aufpreis wert ist.
Was ist Software für virtuelles Home Staging?
Software für virtuelles Home Staging möbliert das Foto eines leeren Raums digital. Bei AI-Tools laden Sie ein Objektfoto hoch, wählen Raumtyp und Stil und erhalten eine eingerichtete Version desselben Raums zurück, laut den oben genannten Anbieterseiten in der Regel nach 10 bis 60 Sekunden. Designer-Services erledigen dieselbe Aufgabe von Hand in einem Bildbearbeitungsprogramm und liefern in 12 bis 48 Stunden.
Aktuelle AI-Staging-Tools sind darauf ausgelegt, Folgendes zu erhalten:
- Raummaße und die Position von Wänden, Fenstern und Türen
- Lichtrichtung und Schatten
- Möbelproportionen und einen einheitlichen Stil im ganzen Raum
- Feste Einbauten wie Kamine und Einbauschränke
Was beeinflusst den Preis für virtuelles Staging?
1. Wer die Arbeit macht
Das ist der größte Faktor. AI-Tools im Self-Service kosten unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild, Full-Service-Anbieter verlangen für dasselbe Foto 16 bis 34 US-Dollar. Sie bezahlen die Zeit eines Designers und dafür, dass jemand anderes die Korrekturen betreut.
2. Bestellmenge
Designer-Services geben Mengenrabatt. Styldod sinkt ab 8 Bildern von 23 auf 16 US-Dollar pro Bild. PadStyler Bespoke fällt von 34 US-Dollar für ein Einzelfoto auf 23 US-Dollar ab 8 Bildern. Der Coin-Preis bei Apply Design sinkt von 10 auf 7 US-Dollar, wenn Sie 20 oder mehr kaufen.
3. Lieferzeit
Die Standardlieferung ist im Grundpreis enthalten. Express kostet extra, wo es angeboten wird: Styldod berechnet 6 US-Dollar Aufschlag pro Bild für die Lieferung innerhalb von 24 Stunden und 12 US-Dollar pro Bild für die Lieferung innerhalb von 12 Stunden.
4. Bildqualität und Auflösung
Einige AI-Tools staffeln den Preis nach Ausgabequalität. Bei RoomLift kostet ein Standardbild 1 Credit, Pro-Qualität 3 Credits und 4K 5 Credits, ein 4K-Bild kostet also das Fünffache eines Standardbilds. Höher aufgelöste Ausgangsfotos liefern außerdem bei jedem Anbieter bessere Ergebnisse.
5. Extras und Korrekturen
Sonderformate kosten mehr: Apply Design berechnet 2 bis 2,5 Coins für ein 360°-Bild gegenüber 1 bis 1,5 Coins für ein Standardfoto. Styldod und PadStyler führen bei ihren Designer-Services jeweils unbegrenzte Korrekturen auf. Bei einem AI-Tool ist eine Korrektur eine weitere Generierung.
Professioneller Staging-Service oder AI-Plattform?
| Merkmal | Full-Service-Anbieter | AI-Plattform im Self-Service |
|---|---|---|
| Preis pro Bild | 16 bis 34 US-Dollar | Unter 1 bis 15 US-Dollar |
| Lieferzeit | 12 bis 48 Stunden | 10 Sekunden bis 15 Minuten |
| Wer die Arbeit macht | Ein Designer oder Bildbearbeiter | Sie selbst, mit wenigen Klicks |
| Korrekturen | Beim Designer angefragt; bei Styldod und PadStyler unbegrenzt | Selbst neu generieren |
| Ideal für | Titelbilder, Luxusobjekte, Teams, die nichts selbst machen wollen | Jedes Objekt, Vermarktung am selben Tag, Stile testen |
Makler und Immobilienfotografen können beides kombinieren: AI für den Großteil jedes Objekts und einen Designer für die ein oder zwei Bilder, bei denen es auf einen bestimmten Look ankommt. Bei RoomLift decken dieselben Credits über die AI-Bildbearbeitung für Immobilienfotos auch Bearbeitungen wie das Aufräumen von Räumen und virtuelle Dämmerungsaufnahmen ab.
Lohnt sich virtuelles Home Staging?
Bei den meisten leerstehenden Objekten ja. Im Profile of Home Staging 2025 der NAR gaben 29 % der Verkäufermakler an, dass Staging das gebotene Kaufpreisniveau um 1 bis 10 % angehoben hat, 49 % sagten, es habe die Vermarktungsdauer verkürzt, und 83 % der Käufermakler sagten, Staging mache es Käufern leichter, sich die Immobilie als künftiges Zuhause vorzustellen.
Diese Zahlen beschreiben Staging allgemein, nicht speziell virtuelles Staging. Verstehen Sie die folgende Rechnung daher als Beispiel. Bei einer Immobilie für 450.000 € entspricht ein um 1 % höheres Gebot 4.500 €. Sechs virtuell eingerichtete Fotos kosten rund 5 € bis 162 US-Dollar. Das Staging muss nicht viel bewirken, um sich bezahlt zu machen.
Weniger nützlich ist virtuelles Staging, wenn die Immobilie bereits möbliert ist und auf Fotos gut wirkt, oder wenn die Besichtigung vor Ort den Verkauf trägt. Lesen Sie die ehrliche Kosten-Nutzen-Analyse und die ROI-Daten zum virtuellen Staging für die Argumente beider Seiten.
Was verlangt Zillow für virtuelles Staging?
Zillow verkauft virtuelles Staging nicht pro Bild. Die Funktion AI Virtual Staging steht bei Zillow-Showcase-Inseraten zur Verfügung, und laut Zillows eigener Seite gibt es sie dort „at no extra cost“, also ohne Aufpreis. Showcase ist ein kostenpflichtiges Inseratsprodukt, und die Seite nennt keinen Preis dafür. Fragen Sie deshalb Ihren Ansprechpartner bei Zillow, was Showcase in Ihrem Markt kostet.
Ist virtuelles Home Staging legal?
Ja, wenn es offengelegt wird und die Immobilie nicht falsch darstellt. Artikel 12 des Code of Ethics der NAR verpflichtet Realtors, „in ihrer Werbung, ihrem Marketing und ihren sonstigen Darstellungen ein wahrheitsgetreues Bild zu vermitteln“. Die meisten MLS (die Inseratsdatenbanken der US-Makler) verlangen, dass virtuell eingerichtete Fotos gekennzeichnet werden, und viele verlangen zusätzlich ein unbearbeitetes Foto desselben Raums.
Möbel, Teppiche und Bilder zu ergänzen ist Präsentation. Schäden zu verbergen, Raummaße zu verändern oder die Aussicht zu bearbeiten ist Irreführung. Der Rechtsleitfaden zum virtuellen Staging führt die Regeln der großen MLS auf.
So starten Sie mit virtuellem Home Staging
Anforderungen an die Fotos
- Hohe Auflösung (mindestens 2.000 px Breite)
- Gut ausgeleuchtet, möglichst mit Tageslicht
- Saubere, leere Räume
- Gerade, waagerechte Perspektiven (starke Weitwinkelverzerrung vermeiden)
Was Sie vorgeben sollten
- Raumtyp (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und so weiter)
- Stil (Modern, Skandinavisch, Klassisch und so weiter)
- Die wahrscheinliche Käuferzielgruppe der Immobilie
- Möbel oder Deko, die enthalten sein müssen oder nicht vorkommen dürfen
Modern und Skandinavisch machen zusammen 60 % der Staging-Anfragen auf RoomLift aus, wie unsere Statistiken zum virtuellen Staging 2026 zeigen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet virtuelles Home Staging pro Bild?
Virtuelles Home Staging kostet mit AI-Tools zur Selbstbedienung unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild und bei einem Designer-Service, der die Arbeit für Sie übernimmt, 16 bis 34 US-Dollar pro Bild. Grundlage sind die Preisseiten der Anbieter, geprüft im November 2026. AI-Abos sind pro Bild am günstigsten, und Designer-Services geben in der Regel ab fünf bis acht Bildern Rabatt.
Ist virtuelles Home Staging günstiger als klassisches Home Staging?
Ja. Ein klassischer Home-Staging-Dienstleister kostet laut dem Profile of Home Staging 2025 des US-Maklerverbands NAR im Median 1.500 US-Dollar pro Immobilie. Sechs virtuell eingerichtete Fotos kosten bei einem Designer-Service etwa 138 bis 162 US-Dollar und mit einem AI-Tool unter 25 €, also rund 90 % weniger oder mehr.
Lohnt sich virtuelles Home Staging?
Bei den meisten leerstehenden Objekten ja. Im Profile of Home Staging 2025 der NAR gaben 29 % der Verkäufermakler an, dass Staging das gebotene Kaufpreisniveau um 1 bis 10 % angehoben hat, und 49 % sagten, es habe die Vermarktungsdauer verkürzt. Virtuelles Staging holt den Fotoeffekt des Stagings für wenige Euro pro Bild. An dem, was Käufer bei der Besichtigung vor Ort sehen, ändert es nichts.
Was verlangt Zillow für virtuelles Staging?
Zillow verkauft virtuelles Staging nicht pro Bild. Die Funktion AI Virtual Staging gehört zu den Zillow-Showcase-Inseraten, und Zillow zufolge fällt dort kein Aufpreis an. Showcase selbst ist ein kostenpflichtiges Inseratsprodukt, und Zillow nennt auf seiner Seite zum Virtual Staging keinen öffentlichen Preis dafür.
Ist virtuelles Home Staging legal?
Ja, solange es offengelegt wird und die Immobilie nicht falsch darstellt. Artikel 12 des Code of Ethics der NAR verpflichtet Realtors, in ihrer Werbung ein wahrheitsgetreues Bild zu vermitteln, und die meisten MLS verlangen, dass virtuell eingerichtete Fotos gekennzeichnet werden.
Wie hoch ist der ROI von virtuellem Home Staging?
Sechs Fotos einzurichten kostet je nach Anbieter rund 5 € bis 162 US-Dollar. Laut der NAR-Umfrage 2025 beobachteten 29 % der Verkäufermakler, dass Staging die Gebote um 1 bis 10 % anhob. Bei einer Immobilie für 450.000 € entspricht 1 % mehr 4.500 €, ein Vielfaches der Kosten für die Fotos.
Wie viele Räume sollte ich virtuell einrichten?
Für die meisten Inserate reichen drei bis sechs eingerichtete Fotos. Beginnen Sie mit Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, den beiden Räumen, die Verkäufermakler am häufigsten einrichten (91 % und 83 % im Profile of Home Staging 2025 der NAR). Sechs Bilder kosten mit einem AI-Tool unter 25 € und bei einem Designer-Service etwa 138 bis 162 US-Dollar.
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für virtuelles Staging?
Der größte Faktor ist, wer die Arbeit macht: AI-Tools zur Selbstbedienung kosten unter 1 bis 15 US-Dollar pro Bild, Designer-Services 16 bis 34 US-Dollar. Danach bewegt sich der Preis mit der Bestellmenge (Styldod sinkt ab 8 Bildern von 23 auf 16 US-Dollar pro Bild), der Expresslieferung (Styldod berechnet 6 bis 12 US-Dollar Aufschlag pro Bild), der Ausgabeauflösung und Sonderformaten wie 360°-Bildern.
Quellen & Referenzen
- National Association of Realtors (6. Mai 2025). NAR Report Reveals Home Staging Boosts Sale Prices and Reduces Time on Market. 2025 Profile of Home Staging.
- National Association of Realtors (2025). Profile of Home Staging. NAR Research.
- Fixr (aktualisiert im Januar 2025). Home Staging Cost.
- HomeLight (August 2026). How Much Does Home Staging Cost?
- National Association of Realtors. Code of Ethics and Standards of Practice, Artikel 12.
- Zillow. Virtual Staging on Showcase listings. Geprüft im November 2026.
- Virtual Staging AI. Preise. Geprüft im November 2026.
- Collov AI. Preise. Geprüft im November 2026.
- InstantDeco. Preise. Geprüft im November 2026.
- Apply Design. Preise. Geprüft im November 2026.
- Styldod. Virtual Staging. Geprüft im November 2026.
- PadStyler. Preise. Geprüft im November 2026.
- BoxBrownie. Virtual Staging. Geprüft im November 2026.
- Tarif- und Credit-Preise von RoomLift: RoomLift, November 2026.
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