Ist Virtual Staging für Immobilien legal?

Ja. Virtual Staging ist legal. Die meisten Immobilienportale verlangen einen Hinweis, dass Fotos digital bearbeitet wurden. Fügen Sie Ihrem Exposé immer auch unbearbeitete Fotos bei.

Was kostet Virtual Staging?

KI-Virtual-Staging mit RoomLift beginnt bei 0,19 € pro Bild. Traditionelle Virtual-Staging-Dienste berechnen 75–200 € pro Raum, und physisches Staging kostet 2.000–5.000€+ pro Objekt.

Hilft Virtual Staging wirklich beim Hausverkauf?

Ja. Die National Association of Realtors berichtet, dass 73% der gestagten Häuser schneller verkauft werden als nicht gestagte. Gestagte Häuser erzielen zudem durchschnittlich 1–5% höhere Verkaufspreise.

Können Käufer erkennen, dass es virtuell gestagt ist?

Modernes KI-Staging erzeugt fotorealistische Ergebnisse, die nur sehr schwer von Fotos physisch gestagter Häuser zu unterscheiden sind. Entscheidend ist die korrekte Kennzeichnung in Ihrem Exposé.

Welche Raumtypen kann ich stagen?

RoomLift unterstützt alle gängigen Raumtypen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und mehr. Sie können auch Außenbereiche stagen.

Unterstützen Sie Immobilienteams und Agenturen?

Ja. RoomLift bietet Abonnements für Makler mit hohem Exposévolumen. Die kreditbasierte Preisgestaltung skaliert mit Ihren Anforderungen.

Gemacht für Makler & Fotografen

Exposés, an denen Käufer hängenbleiben.Fotorealistisch, in Sekunden.

Stagen Sie jeden Raum in sechzig Sekunden. Mehr Klicks, mehr Besichtigungen, mehr Angebote.

Exposé kostenlos stagen Preise ansehen

5 kostenlose Renderings. Keine Kreditkarte nötig.

73 %
Schnellerer Verkauf mit Staging
1/10
Der Kosten klassischen Stagings
<60 s
Pro gestagtem Raum

esszimmer.jpg

VorherNachher

Schnellbearbeitungen

Aufräumen
Dämmerung
Blauer Himmel
Staging hinzufügen
Auffrischen
+2
Mehr

Stilvorlagen

Modern
Skandi
Japandi
Boho
Industrial
+2
Mehr

In echten Exposés gesehen

So verdient sich RoomLift seinen Platz in Ihrem Listing-Workflow. Ziehen Sie jeden Slider zum Vergleichen.

Leeres Wohnzimmer before — Leeres WohnzimmerGestagt
73 % der Käufer stellen sich ein gestagtes Zuhause leichter als eigenes vor. Leere Räume lassen Geld liegen.

Gestagt after — Leeres WohnzimmerGestagt
73 % der Käufer stellen sich ein gestagtes Zuhause leichter als eigenes vor. Leere Räume lassen Geld liegen.

Leeres Schlafzimmer before — Leeres SchlafzimmerGestagt
Klassisches Staging kostet über 2.000 € pro Objekt. RoomLift liefert dieselbe Wirkung zum Preis eines Kaffees.

Leere Küche before — Leere KücheGestylt
4K MLS-tauglich in unter 60 Sekunden. Kein Warten mehr auf ausgelagerte Bearbeitungen.

Gestylt after — Leere KücheGestylt
4K MLS-tauglich in unter 60 Sekunden. Kein Warten mehr auf ausgelagerte Bearbeitungen.

Unordentlich before — UnordentlichAufgeräumt
Stagen Sie bewohnte Häuser, ohne ein Sofa zu verrücken. Verkäufer müssen nichts einpacken.

Aufgeräumt after — UnordentlichAufgeräumt
Stagen Sie bewohnte Häuser, ohne ein Sofa zu verrücken. Verkäufer müssen nichts einpacken.

Bewölkt before — BewölktBlauer Himmel
Konsistent blaue Himmel bei jedem Shoot. Die Außenaufnahme sieht immer nach einem Sonnentag aus.

Blauer Himmel after — BewölktBlauer Himmel
Konsistent blaue Himmel bei jedem Shoot. Die Außenaufnahme sieht immer nach einem Sonnentag aus.

Tag before — TagAbenddämmerung
Twilight-Shots kosten bei Luxus-Exposés über 50 € pro Stück. In jedem Premium-Plan enthalten.

Abenddämmerung after — TagAbenddämmerung
Twilight-Shots kosten bei Luxus-Exposés über 50 € pro Stück. In jedem Premium-Plan enthalten.

Leeres Esszimmer before — Leeres EsszimmerFestlich gedeckt
Zeigen Sie Käufern die Abende, die sie hier verbringen werden. Gedeckte Tische erzielen doppelt so viele Klicks wie leere Räume.

Festlich gedeckt after — Leeres EsszimmerFestlich gedeckt
Zeigen Sie Käufern die Abende, die sie hier verbringen werden. Gedeckte Tische erzielen doppelt so viele Klicks wie leere Räume.

Gästezimmer before — GästezimmerHomeoffice
Homeoffice ist längst ein Pflichtfilter auf ImmoScout24. Liefern Sie den Raum, den Käufer suchen.

Homeoffice after — GästezimmerHomeoffice
Homeoffice ist längst ein Pflichtfilter auf ImmoScout24. Liefern Sie den Raum, den Käufer suchen.

Altes Bad before — Altes BadModernisiert
Armaturen, Fliesen und Wandfarbe virtuell austauschen — ohne Handwerkerrechnung, ohne Baugenehmigung.

Modernisiert after — Altes BadModernisiert
Armaturen, Fliesen und Wandfarbe virtuell austauschen — ohne Handwerkerrechnung, ohne Baugenehmigung.

73%

Schnellerer Verkauf mit Staging

5-25 €

Pro Raum vs. 2.000€+ traditionell

60s

Bearbeitungszeit

1-5%

Höherer Verkaufspreis

Wie es funktioniert

Auf Spitzen-KI gebaut. Unbegrenzt generieren.

Modell

Bildgenerierung auf Spitzenniveau

RoomLift basiert auf den neuesten Image-Diffusion-Modellen, speziell für virtuelles Staging trainiert. Das Ergebnis ist Fotorealismus, der überzeugt — präzise Materialien, natürliches Licht, glaubwürdige Schatten.

Varianten

Iterieren, bis es sitzt

Jedes Rendering ist einzigartig — so funktioniert KI. Erzeugen Sie beliebig viele Versionen für je 1–5 € und wählen Sie die, die Ihren Käufer überzeugt. Unbegrenzte Varianten sind ein Feature, keine Einschränkung.

Output

4K, MLS-ready

Exportieren Sie bis zu 4K-Auflösung — scharf genug für Druckmarketing, detailliert genug, um auf jedem Exposé wie eine echte Aufnahme zu wirken.

Eine Plattform · fünf Tools

Eine komplette Kreativ-Suite

Alles, was Sie zum Visualisieren, Präsentieren und Verkaufen brauchen, vom ersten Konzept bis zur finalen Lieferung.

Jeden Raum in Sekunden restylen

Laden Sie ein Foto eines Innen- oder Außenbereichs hoch und verwandeln Sie es in einen komplett neuen Stil. Wählen Sie aus 7+ Design-Presets oder übertragen Sie Ihr eigenes Referenzbild.

Unterstützung für Innen- und Außenbereich
7+ Stile: Scandi, Japandi, Modern, Industrial und mehr
Export bis 4K Auflösung
Mehrere Variationen pro Generierung
Eigene Stilübertragung aus Referenzbildern

app.roomlift.ai/transform

1284 Oakwood· 30 Fotos · Funda-Import700695Credits

Leeres Wohnzimmer vor dem virtuellen Staging

Mit AI neu gestaltetes Wohnzimmer im skandinavischen Stil

‹›

VorherNachher

4K Virtuell eingerichtet

Modus

StagingOptimieren

Stil

Raumtyp

Wohnzimmer

Qualität

NormalPro4K

5 Credits / Foto≈ 0,52 €

Auf alle 30 Fotos anwenden

Kapitel III — Die Methode

Vom leeren Raum zum Verkaufsschild,in vier Schritten.

Keine neue Software zu lernen. Hochladen, Stil wählen, feinschleifen, veröffentlichen. Die meisten Makler veröffentlichen ihr erstes MLS-taugliches Exposé am ersten Tag.

Laden Sie die Exposéfotos hoch

iPhone-Rundgang, Fotograf-Lieferung oder ein ZIP aus Ihrem MLS — RoomLift liest sie alle.

.JPG · .PNG · .HEIC

Wählen Sie Ihren Stil

Modern, Skandinavisch, Landhaus — oder beschreiben Sie den Käufer. Drei Varianten gibt's nebenbei.

11 Presets · ∞ Prompts

Feinschliff (optional)

Sofa tauschen, Wandfarbe ändern, Twilight hinzufügen — bleiben Sie im selben Exposé, nichts neu hochladen.

Pinsel-Editor · Multi-Mask

Veröffentlichen für das Exposé

4K-Stills, eine Rundgang-Reel oder ein gebrandetes Disclosure-Paket — bereit für den Objekt-Feed.

4K · MP4 · MLS-Ready

Neu · Luxus-Immobilienvideos

Eingerichtet? Jetzt filmen.

Das einzige Staging-Tool mit integrierter Videoerstellung. Machen Sie aus den gerade eingerichteten Fotos einen filmischen Video-Rundgang mit KI-Voiceover, Untertiteln und Musik, passend für Reels, TikTok, ImmoScout24 und YouTube.

Video-Rundgang aus Ihren eingerichteten Fotos generiert
KI-Voiceover, Untertitel und Musik, pro Clip getimt
Export vertikal 9:16 und quer 16:9 in 1080p

Immobilienvideo erstellen Luxus-Immobilienvideos entdecken

app.roomlift.ai/compose

Het Glacis 73· Objekttour · 9 Clips · funda.nl1080p · 16:9

Neu im AngebotHet Glacis 73€ 885.000 k.k.3 Schlafz.1 Bad142 m²

AI-Voiceover AI-Musik Auto-Untertitel

16:99:161:1

HineingehenParkett aus Schweizer Eiche mit Fußbodenheizung0:09 / 0:36

0:36 · 9 Clips + Intro

0:000:090:180:270:36

Intro

Willkommen in diesem Penthouse in Zutphen

elegante Kochinsel

phänomenaler Flussblick

Social-Media-Content-Paket· Het Glacis 73 · 0:3616:9 MP49:16 MP41:1 MP4

Warum Profis RoomLift wählen

Jeden Raum stagen, jedes Exposé

Bei 5–25 € pro Raum können Sie es sich leisten, jeden Raum in jedem Exposé zu stagen. Sie müssen nicht mehr entscheiden, welche Objekte Staging erhalten.

Verschiedene Stiloptionen

Testen Sie Modern, Skandinavisch, Traditionell, Industrial und mehr am selben Raum. Passen Sie den Stil an die Nachbarschaft und Zielkäufer an.

Lieferung am selben Tag

Kein tagelangem Warten auf Staging-Firmen mehr. Erhalten Sie Ergebnisse in unter 60 Sekunden und schalten Sie Ihr Exposé noch am selben Tag live.

Portalfertige Auflösung

Export in bis zu 4K Auflösung. Bilder erfüllen die Standards von Immobilienportalen und sehen auf Immoscout24, Immowelt und in sozialen Medien professionell aus.

Videotour-Erstellung

Verwandeln Sie gestagte Fotos mit einem Klick in flüssige Rundgangvideos für soziale Medien und Immobilienportale.

Vorher/Nachher für Kunden

Laden Sie sowohl Original- als auch gestagte Versionen herunter. Nutzen Sie Vorher-Nachher-Vergleiche, um Verkäufern den Wert des Stagings zu zeigen.

Jetzt Exposé stagen

97% der Käufer beginnen ihre Immobiliensuche online. Fotos sind der wichtigste Faktor dafür, ob ein Käufer eine Besichtigung vereinbart. Leere Räume in Exposéfotos erzeugen eine Diskrepanz – Käufer können die Raumgröße schlecht einschätzen, sich Möbelanordnungen nicht vorstellen und keine emotionale Verbindung zum Raum aufbauen.

Virtual Staging überbrückt diese Lücke zu einem Bruchteil der Kosten von traditionellem Staging. Während physisches Staging 2.000–5.000 € pro Objekt kostet und 1–2 Wochen Koordination erfordert, liefert KI-Virtual-Staging fotorealistische Ergebnisse in unter 60 Sekunden für 5–25 € pro Raum.

Der ROI von Virtual Staging

Für ein 3-Zimmer-Haus mit einem Listenpreis von 400.000 €: KI-Virtual-Staging für 6 Räume kostet etwa 30 €. Gestagte Häuser verkaufen sich für 1–5% mehr (4.000–20.000 € zusätzlich). Objekte verkaufen sich 73% schneller, was Haltekosten reduziert und Ihre Provision beschleunigt. Der ROI ist kaum zu ignorieren.

Best Practices für Makler

Stagen Sie jeden leeren Raum – die Kosten pro Bild rechtfertigen es
Passen Sie den Staging-Stil an die Nachbarschaft und Zielkäufer an
Fügen Sie Originalfotos neben den gestagten für Transparenz bei
Kennzeichnen Sie Virtual Staging immer gemäß den Portalrichtlinien
Konzentrieren Sie sich zuerst auf Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Küche
Verwenden Sie einheitliches Styling in der gesamten Immobilie

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie über RoomLift wissen müssen, für Designer, Makler und alle, die Räume mit AI gestalten.

Ist Virtual Staging für Immobilien legal?: Ja. Virtual Staging ist legal. Die meisten Immobilienportale verlangen einen Hinweis, dass Fotos digital bearbeitet wurden. Fügen Sie Ihrem Exposé immer auch unbearbeitete Fotos bei.
Was kostet Virtual Staging?: KI-Virtual-Staging mit RoomLift beginnt bei 0,19 € pro Bild. Traditionelle Virtual-Staging-Dienste berechnen 75–200 € pro Raum, und physisches Staging kostet 2.000–5.000€+ pro Objekt.
Hilft Virtual Staging wirklich beim Hausverkauf?: Ja. Die National Association of Realtors berichtet, dass 73% der gestagten Häuser schneller verkauft werden als nicht gestagte. Gestagte Häuser erzielen zudem durchschnittlich 1–5% höhere Verkaufspreise.
Können Käufer erkennen, dass es virtuell gestagt ist?: Modernes KI-Staging erzeugt fotorealistische Ergebnisse, die nur sehr schwer von Fotos physisch gestagter Häuser zu unterscheiden sind. Entscheidend ist die korrekte Kennzeichnung in Ihrem Exposé.
Welche Raumtypen kann ich stagen?: RoomLift unterstützt alle gängigen Raumtypen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und mehr. Sie können auch Außenbereiche stagen.
Unterstützen Sie Immobilienteams und Agenturen?: Ja. RoomLift bietet Abonnements für Makler mit hohem Exposévolumen. Die kreditbasierte Preisgestaltung skaliert mit Ihren Anforderungen.

Beliebt bei Designern & Immobilienprofis

Das sagen unsere Kunden

AnnaInnenarchitektin, Utrecht

5,0

Kunden genehmigen Konzepte sofort

Das ist das Moodboard, das ich zu einem Kundentermin mitgebracht habe, und das Rendering, das ich daraus erstellt habe, während wir noch am Tisch saßen. Das Wohnzimmer war abgesegnet, bevor der Kaffee kalt war.

MichaelImmobilienmakler, Rotterdam

4,5

90 % günstiger als klassisches Staging

Dieses Wohnzimmer stand sechs Wochen leer. Ich habe es mit RoomLift für weniger als ein Zehntel der angebotenen 3.000 € eingerichtet, und am Wochenende darauf lag ein Angebot vor.

MarkArchitekturdesigner, Berlin

5,0

Meinen 3D-Render-Dienstleister ersetzt

Links meine CAD-Zeichnung, rechts das Rendering, das RoomLift daraus gemacht hat. Genau das habe ich früher für 200 € pro Bild an einen 3D-Dienstleister geschickt und drei bis fünf Tage gewartet. Jetzt dauert es unter einer Minute.

ElenaImmobilienfotografin, Mailand

4,0

Mein Portfolio sieht jetzt fantastisch aus

Dieses Haus habe ich um zwei Uhr nachmittags fotografiert. Die Dämmerungsversion ging noch am selben Abend an den Makler, und heute ist es das Foto, mit dem mein Portfolio beginnt.

ZuzanaInhaberin eines E-Design-Studios, Prag

5,0

E-Design war noch nie so einfach

Die Kundin schickte mir Fotos von diesem Gästezimmer aus 300 km Entfernung. Das hier ist das Homeoffice, das ich am nächsten Morgen zurückgeschickt habe. Meine E-Design-Pakete verkaufen sich inzwischen praktisch von selbst.

SarahInnenarchitektin, Manchester

4,5

Fünf Stiloptionen in einem Meeting

Ein leeres Wohnzimmer, vier Stile, ein Termin. Scandi, Japandi, Industrial und Boho an derselben Wand, und die Kundin hatte sich in zehn Minuten entschieden. Vor RoomLift war das eine Woche Vorbereitung.

DavidImmobilienmakler, Lissabon

5,0

Doppelt so viele Besichtigungen

Der Dachboden war der Raum, den sich niemand vorstellen konnte. Als Kinderzimmer eingerichtet war er beim Besichtigungstag das Erste, wonach Käufer fragten, und ich hatte doppelt so viele Besichtigungen wie beim Objekt davor.

LisaInnenarchitektin, Amsterdam

4,5

Kunden verstehen endlich die Vision

So eine Skizze war immer meine Art, Kunden ein Bad zu erklären. Jetzt zeige ich das Rendering daneben, und das Gespräch „Ich kann mir das nicht richtig vorstellen“ findet einfach nicht mehr statt.

Jetzt kostenlos designen

Keine Kreditkarte erforderlich. 5 kostenlose Renderings inklusive.