El render inmobiliario como pieza del dosier de ventas
En una promoción de obra nueva o una venta sobre plano, el render es la foto del producto. Quien compra una vivienda que aún no existe compra una imagen, y esa imagen tiene que estar lista cuando lo estén el anuncio, el dosier y la valla de obra. Por eso los renders inmobiliarios siempre han formado parte del presupuesto de lanzamiento de una promotora, y por eso las constructoras pequeñas y los agentes a menudo prescinden de ellos: el presupuesto de un estudio para unas pocas vistas puede superar el resto del marketing.
RoomLift cubre las imágenes fijas de ese dosier con material que ya tienes. No es un estudio y no modela desde cero. Toma la vista del arquitecto, un plano de situación o una foto y devuelve una imagen fotorrealista en un minuto aproximadamente.
Qué cuesta un estudio de renders y qué cuesta la AI
Los precios de estudio de abajo son rangos publicados en guías de precios de 2026, con la fuente en cada fila. La cifra de AI es la de RoomLift.
| Entregable | Estudio de renders | AI a partir de tus planos (RoomLift) |
|---|---|---|
| Imagen de exterior | 800-4.000 € por imagen (NoTriangle Studio); desde 499 € (render3dquick) | 1-5 €, un minuto aproximadamente, hasta 4K |
| Imagen de interior | 600-2.500 € por imagen (NoTriangle Studio); 400-2.000 € (Alden Studios) | 1-5 € a partir de una vista exportada o una foto |
| Vista aérea o de situación | 700-4.000 € (Alden Studios); desde 799 € (render3dquick) | 1-5 € a partir de una imagen del plano de situación |
| Plano 3D | 200-1.000 € (NoTriangle Studio); desde 299 € por planta (render3dquick) | 1-5 € a partir de un plano 3D seccionado |
| Animación | 2.500-20.000 €+ por minuto (NoTriangle Studio) | Clips cortos a partir de imágenes fijas en Video Maker; no es un recorrido modelado |
| Plazo | 4-14 días en un estudio de gama media (NoTriangle Studio; Alden Studios) | Un minuto por imagen, aproximadamente |
Las fuentes y los totales por proyecto están en nuestra guía sobre el coste de los renders arquitectónicos.
Vistas exteriores, interiores y aéreas
Un dosier de ventas típico necesita tres tipos de imagen. Los renders de exterior muestran la casa terminada desde la calle. Los renders de interior amueblan estancias que todavía son una losa o un juego de planos, y se pueden adaptar a distintos compradores. Las vistas aéreas y de situación muestran cómo encajan las parcelas, los aparcamientos y los jardines. Es lo primero que preguntan los compradores de una promoción con varias viviendas.
Cuándo un estudio sigue siendo la opción adecuada
Paga tarifas de estudio cuando la imagen tiene que ser exacta o sostener por sí sola un lanzamiento: vistas verificadas para una solicitud de licencia, la imagen principal de la valla de obra, un plan de conjunto con el entorno levantado topográficamente o una animación a medida. Un reparto habitual consiste en renderizar cada tipología y cada opción con el software y encargar a un estudio la imagen o las dos imágenes que justifican ese precio.
Del plano al dosier de ventas terminado
Esta página trata del entregable. Para la parte de entrada, es decir, qué tipos de plano sirven y cómo añadir una memoria de calidades, consulta render arquitectónico desde planos. Para un edificio existente que necesita una fachada o un jardín nuevos, consulta diseño de exteriores con AI.
¿Vendes antes de la entrega? Cómo vender sobre plano explica el paquete visual completo. Indica en cada render que es una imagen generada por ordenador y no contractual.