Precios del vídeo inmobiliario: cuánto cuesta en 2026
Jul 28, 2026 · 14 min de lectura
El precio del vídeo inmobiliario va de 150 a 1.500 € o más por anuncio. Tablas de tarifas, qué encarece el precio y cuánto deberían pagar los agentes en 2026.
El precio del vídeo inmobiliario suele moverse entre 150 y 300 € para un recorrido básico de 60-90 segundos, y supera los 1.000-1.500 € para un tour cinematográfico con dron, según el tamaño de la vivienda, la duración del vídeo y el plazo de entrega. El vídeo inmobiliario escala igual que la fotografía inmobiliaria: los metros cuadrados, los entregables y la velocidad marcan la base, mientras que el dron, la voz en off y la edición urgente empujan el precio hacia el techo del rango. Esta guía desglosa los precios del vídeo inmobiliario desde los dos lados, lo que deberían cobrar fotógrafos y videógrafos por anuncio, y cuánto deberían presupuestar los agentes en 2026.
Cuánto cuesta el vídeo inmobiliario
Los precios del vídeo inmobiliario se agrupan en cuatro niveles aproximados, que dependen sobre todo de la duración del vídeo, de cuántas estancias se graban y de si se incluye dron. Esta es una referencia realista para el mercado estadounidense en 2026:
| Nivel de paquete | Duración y estilo del vídeo | Precio habitual |
|---|---|---|
| Recorrido básico | 60-90 s, un solo plano continuo con estabilizador o cámara en mano | 150-300 € |
| Tour estándar | 60-120 s, montaje editado multi-estancia + música con licencia | 300-600 € |
| Tour cinematográfico premium | 90-180 s, dron exterior + interior + voz en off | 600-1.200 € |
| Luxury / alta gama | 2-4 min, paquete cinematográfico completo, varios cortes para redes | 1.200-2.500 €+ |
Estas cifras quedan por encima de los precios de la fotografía inmobiliaria, y hay una razón: el vídeo se tarda más en grabar y bastante más en editar. Una sesión de fotos es una sola pasada por la casa con la cámara; una sesión de vídeo implica recorrer cada estancia de nuevo para conseguir tomas estables, capturar B-roll de detalles y, a menudo, hacer una segunda pasada para las tomas de dron. Editar un tour de 90 segundos (sincronizar cortes, licenciar música, hacer corrección de color, añadir títulos o voz en off) suele llevar varias horas incluso a un editor con experiencia, y por eso el precio del vídeo inmobiliario es entre dos y tres veces más alto que un paquete de fotos comparable.
Qué cobrar: un menú por niveles para cada anuncio
Igual que con la fotografía inmobiliaria, una tarifa plana única deja dinero sobre la mesa. Una estructura de tres niveles deja que el agente con presupuesto ajustado diga sí a lo básico, mientras el que persigue una venta premium sube de nivel por su cuenta, sin que se lo pidas. Aquí tienes un menú de ejemplo para un anuncio estándar de 185 m²:
| Paquete | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Essential Video | Recorrido de 60 s en un solo plano, música de stock, entrega en 48 horas | 250 € |
| Premium Tour (el más popular) | Montaje multi-estancia de 90 s + dron exterior + voz en off, entrega en 24 horas | 550 € |
| Luxury Cinematic | Película cinematográfica de 2-3 min, dron, voz en off profesional, corte vertical para redes, entrega el mismo día | 1.100 € |
El salto de Essential a Premium es de 300 €, pero tu coste añadido (unas tomas de dron que puedes reutilizar en toda la calle y una voz en off con guion) es una fracción de eso. Si ya vendes paquetes de fotografía por niveles, añadir un extra de vídeo al mismo menú es la forma más sencilla de subir el ticket medio; consulta nuestro desglose completo de precios de fotografía inmobiliaria para ver cómo funciona la lógica de niveles en el lado de las fotos fijas.
Qué encarece el precio del vídeo inmobiliario
Los precios del vídeo inmobiliario varían más que los de la fotografía porque se acumulan más variables unas sobre otras. Estas son las que más mueven la cifra:
| Factor de coste | Por qué importa | Impacto habitual en el precio |
|---|---|---|
| Tamaño de la propiedad / nº de estancias | Más estancias implica más montajes y más tiempo de edición | +50-150 € por cada 90 m² sobre la base |
| Duración del vídeo y nº de cortes | Los vídeos más largos y con más edición requieren más horas de posproducción | +100-400 € |
| Tomas con dron | Requiere un piloto certificado y equipo con licencia | +100-300 € |
| Voz en off / narración | Guionizar, grabar y sincronizar añaden un paso de producción completo | +50-150 € |
| Licencia de música | Las pistas libres de derechos evitan retiradas en redes sociales | +10-30 € |
| Urgencia / entrega el mismo día | Adelanta el trabajo en la cola de edición | Recargo real sobre la tarifa estándar |
| Cortes verticales y para redes | Reels, TikTok y Shorts necesitan cada uno su propio formato y ritmo | +50-100 € por corte adicional |
| Coste de vida del mercado local | Las grandes ciudades soportan tarifas por día más altas que los mercados pequeños | Varía según la región |
El dron y la urgencia en la entrega suelen ser los dos factores que más mueven el precio. Un piloto de dron certificado exige una acreditación y un equipo aparte del kit de cámara habitual, así que la mayoría de los videógrafos lo subcontratan o lo cobran como un extra aparte en lugar de meterlo en todos los paquetes.
El tiempo de edición es el factor que menos ve el cliente y más nota en el precio. Un clip en bruto necesita corte, corrección de color, sincronización de música y a menudo títulos o una pasada de voz en off antes de poder entregarse, un trabajo que ocurre fuera de la vista y que casi nunca entra en el cálculo mental del cliente sobre «cuánto debería costar esto».
Cuánto deberían presupuestar los agentes
Si eres agente y buscas contratar vídeo inmobiliario, el precio se correlaciona sobre todo con el valor de la propiedad y la sofisticación de tu plan de marketing, no solo con los metros cuadrados. Una guía de presupuesto orientativa:
| Rango de precio de la vivienda | Presupuesto de vídeo | Qué suele incluir |
|---|---|---|
| Por debajo de 300.000 € | 150-300 € | Recorrido básico, sin dron |
| 300.000-700.000 € | 300-600 € | Tour estándar, dron exterior opcional |
| 700.000 €-1,5 M€ | 600-1.200 € | Tour cinematográfico premium, voz en off, dron |
| 1,5 M€+ | 1.200-3.000 €+ | Paquete luxury completo, varios cortes, branding del agente |
Ese gasto compite por la misma audiencia online que mueve el resto de tu marketing: la National Association of Realtors indica que el 97 % de los compradores empieza su búsqueda en internet, así que las fotos y el vídeo del anuncio son los que causan la primera impresión real, no el open house. Si ya inviertes en fotografía inmobiliaria para un anuncio, un tour en vídeo es el siguiente concepto natural en la misma factura, no una relación con un proveedor aparte. Para ver dónde encaja el vídeo dentro del marketing de un anuncio, consulta nuestra guía de marketing en vídeo inmobiliario.
La alternativa con AI: qué cuesta en lugar de un videógrafo
Contratar a un videógrafo no es la única forma de conseguir el vídeo de un anuncio, y para muchos anuncios estándar ya ni siquiera es la más práctica. Así se comparan las opciones en la práctica:
| Opción | Coste por anuncio | Plazo de entrega | Qué necesitas |
|---|---|---|---|
| Videógrafo tradicional | 300-2.500 € | 2-5 días (agenda + edición) | Reservar a un profesional y coordinar un día de rodaje |
| Grabación DIY con el móvil | 0 € en efectivo | Horas de tu propio tiempo | Pulso firme, habilidad de edición, sin dron |
| Herramienta de vídeo con AI | Una fracción de lo que cuesta una sesión de 300-500 € | Minutos | Las fotos del anuncio que ya tienes |
Las herramientas de vídeo inmobiliario con AI, como Compose de RoomLift, ocupan esa tercera fila: en lugar de agendar una segunda visita, conviertes las fotos del anuncio que ya hiciste en un tour en vídeo pulido, en un editor de línea de tiempo dentro del navegador, con presets pensados para inmobiliaria como property tour y before/after. Puede extraer fotos y datos directamente desde la URL de un anuncio, añadir voz en off con AI y música de fondo a juego con la propiedad, y usar movimiento de cámara con AI para animar fotos fijas en tomas de vídeo suaves, incluyendo primeros planos generados a partir de una sola foto. Como exporta en 16:9, 9:16, 1:1 y 4:5, el mismo proyecto cubre el anuncio del MLS, Instagram Reels, TikTok y YouTube sin necesidad de una sesión distinta para cada formato. No va a sustituir a un paquete cinematográfico con dron para un anuncio de 2 M€, pero en el nivel estándar donde vive la mayoría de los agentes, convierte lo que antes era un proceso de varios días con un proveedor externo en un entregable de una sola sesión. Además, encaja de forma natural con las herramientas de edición de fotos inmobiliarias de RoomLift, así que la ambientación, el retoque y el tour en vídeo pueden salir del mismo set de fotos del anuncio.
Convierte las fotos del anuncio que ya tienes en un tour en vídeo con RoomLift Compose, sin equipo de rodaje.
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Cada anuncio es una venta extra de vídeo
Para fotógrafos y videógrafos que ya están en la vivienda, la jugada con más margen es darse cuenta de que cada set de fotos que entregas es también materia prima para un extra de vídeo que todavía no has vendido. Ya tienes acceso a la vivienda, conoces la luz y tienes las imágenes. Convertir eso en un extra de vídeo asistido por AI apenas te cuesta nada más allá de unos minutos de montaje.
La cuenta funciona igual que con los extras de ambientación: supón que fotografías 20 anuncios al mes y añades un tour en vídeo generado con AI de 200 € a solo la mitad de ellos.
- 10 anuncios x 200 € = 2.000 € extra al mes
- Tu coste añadido: unos pocos euros en créditos de generación con AI y 10-15 minutos de montaje por anuncio
- Neto: margen casi puro, con cero días de rodaje extra
Es la misma lógica que cubrimos en nuestra guía de las mejores herramientas de AI para fotógrafos inmobiliarios: las fotos y el vídeo que puedes generar a partir de una sola visita se multiplican más rápido que el número de anuncios que puedes fotografiar físicamente. Los fotógrafos que además ofrecen home staging virtual en esos mismos anuncios de habitaciones vacías multiplican aún más el efecto: ambientación, edición de fotos y vídeo, todo a partir de una sola visita.
Errores de precio que limitan tus ingresos de vídeo
Unos cuantos hábitos mantienen el precio del vídeo inmobiliario atascado en niveles poco rentables:
- Cobrar el vídeo como si fuera un extra de fotos. El vídeo tarda bastante más en grabarse y editarse que la fotografía; cobrarlo como un añadido de 50 € se queda muy corto frente al tiempo de producción real.
- No separar el dron como partida propia. Las tomas con dron certificado tienen detrás costes reales de licencia y equipo; meterlas en una tarifa plana borra el margen en los trabajos que no lo necesitan.
- Ignorar los formatos para redes sociales. Un agente que quiere el mismo tour en un corte vertical para Reels está pidiendo un segundo entregable, no una variación gratis.
- Tratar cada proyecto de vídeo como una edición manual. Para anuncios estándar, una herramienta de vídeo con AI puede producir un tour perfectamente válido en minutos; reserva tus horas de edición para los niveles premium y luxury, y protege tu tiempo para los trabajos que de verdad lo necesitan.
- No revisar nunca las tarifas. Si tu precio de vídeo no se ha movido en dos años, le estás cobrando a los clientes de hoy la tarifa de ayer por un servicio que ahora tarda lo mismo en venderse.
Juntándolo todo
El precio del vídeo inmobiliario no es una cifra única, es una estructura. Fija una base que escale con la duración del vídeo y el tamaño de la propiedad, envuélvela en tres niveles, y cobra el dron, la voz en off y la urgencia como extras aparte en lugar de absorberlos en una tarifa plana. Como agente, presupuesta el vídeo igual que presupuestas la fotografía: en relación con el precio del anuncio, y como una partida que acompaña a las fotos, no como algo que se piensa después. Y para el nivel estándar de anuncios donde un rodaje cinematográfico completo no sale a cuenta, una herramienta de vídeo con AI construida a partir de las fotos que ya tienes cierra la distancia entre «sin vídeo» y una sesión de 500 €.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el vídeo inmobiliario?
El precio del vídeo inmobiliario suele ir de 150 a 300 € por un recorrido básico de 60-90 segundos, y de 600 a 1.500 € o más por un tour cinematográfico premium con dron y voz en off profesional. El precio escala con el tamaño de la propiedad, la duración del vídeo y la rapidez de entrega, las mismas variables que mueven el precio de la fotografía inmobiliaria.
¿Cuánto debería cobrar por un tour en vídeo inmobiliario?
La mayoría de los videógrafos cobran entre 300 y 600 € por un tour estándar de 90 segundos, y entre 1.000 y 2.500 € por un paquete cinematográfico de lujo con dron, voz en off y cortes para redes sociales. Estructurar tres niveles (Essential, Premium y Luxury) deja más ingresos por anuncio que una tarifa plana única, porque los agentes se autoseleccionan hacia la opción intermedia.
¿Qué incluye un paquete de vídeo inmobiliario típico?
Un paquete estándar incluye un recorrido editado de 60 a 120 segundos por las estancias principales, música de fondo con licencia y entrega en 24-48 horas. Los paquetes premium añaden tomas exteriores con dron, voz en off profesional, branding del agente y cortes verticales formateados para Instagram Reels y TikTok.
¿Qué es lo que más encarece el precio del vídeo inmobiliario?
El plazo de entrega y las tomas con dron mueven el precio más que casi cualquier otra cosa. Una edición urgente en el mismo día se cobra con un recargo real sobre la entrega estándar de 48 horas, y las tomas con dron certificado suelen añadir entre 100 y 300 € por sesión, porque exigen equipo con licencia y un piloto certificado.
¿Compensa contratar a un videógrafo frente a usar herramientas de vídeo con AI?
Depende del anuncio. Una sesión de vídeo tradicional de 300-500 € sigue teniendo sentido en anuncios de lujo donde el acabado cinematográfico importa, pero las herramientas de vídeo con AI pueden convertir fotos que ya tienes en un tour de la propiedad pulido en minutos, por una fracción de ese coste, lo que las convierte en la opción por defecto para los anuncios estándar.
¿Deberían los fotógrafos inmobiliarios añadir vídeo a sus paquetes?
Sí. El vídeo es uno de los extras con más margen que existen porque reutiliza las fotos y el acceso a la vivienda que ya tienes. Añadir un extra de vídeo de 150-300 € a un tercio de tus sesiones mensuales puede sumar varios cientos de euros de ingresos sin reservar ni una cita más.
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